穩中求進破困局：宣州區一季度建筑業發展簡析

今年以來，全區上下認真貫徹落實中央和省、市、區各項決策部署，堅持穩中求進工作總基調，持續統籌推進經濟高質量發展，全區建筑業生產保持平穩運行態勢，但也面臨房地產市場規模緊縮等不利因素，下一步持續增長承壓，建筑業質效提升仍需攻堅克難，多措并舉。

一、基本情況

2025年一季度全區建筑業企業完成注冊地產值13.6億元，同比增長7.8%。

從資質等級來看，一級資質建筑企業完成總產值7.4億元，同比下降17.1%；二級資質建筑企業完成總產值6.2元，同比增長77.7%。

2025年一季度資質以內建筑業企業分資質完成產值情況

從結構來看，建筑工程累計完成產值12.4億元，同比增長9%，占建筑業總產值比重為91.4%，占比較去年提高1個百分點，拉動建筑業總產值增長8.2個百分點；安裝工程累計完成產值1.1億元，同比增長4.9%，占建筑業總產值比重為7.8%，占比較去年同期下降0.2個百分點，拉動建筑業產值增速0.4個百分點；其他產值0.1億元，同比下降45.3%，占建筑業總產值的比重為0.8%，占比較去年同期下降0.8個百分點，下拉建筑業總產值增速0.7個百分點。

從承包類型看，企業從建設單位直接承攬工程完成產值11.18億元，同比下降8.9%，其中自行完成施工產值11.15億元，同比下降8.7%;分包出去工程的產值0.03億元，同比下降52.1%；從建設單位以外承攬工程完成產值2.47億元，同比增長499.9%。

二、存在問題

（一）施工合同減少，后續增長承壓

一季度，全區建筑業企業簽訂合同額84.3億元，比去年同期減少6.1億元，同比下降6.7%。其中上年結轉合同額為78.2億元，比去年同期減少6.6億元，同比下降7.8%。

（二）房建體量縮減，建筑施工遇冷

一季度，全區房地產開發投資同比下降25.6%，剔除政府集中采購后的純商品房銷售面積同比下降25%以上，受其影響，一季度全區建筑業企業房屋施工面積僅為136.2萬平方米，比去年同期減少27.7萬平方米，同比下降16.9%，房建總體量大幅縮水，從事建筑施工的期末人數也同比下降7%。

（三）民企數量增加，資質規模偏小

一季度，我區民營資質以內建筑業企業達到82家，較去年增加15家，占全區在庫資質以內建筑企業的比重高達92.1%。一季度民營資質以內建筑業企業完成建筑業總產值6.1億元，同比增長23.9%，占全區建筑業總產值比重僅為44.6%。民營建筑業企業大多規模小、資質等級偏低， 一級建筑業資質9家，占全部民營企業比重為11%，其中施工總承包一級資質6家，專業承包一級資質3家；二級建筑資質企業72家，占全部民營企業比重為87.8%，其中施工總承包二級資質68家，專業承包二級資質4家；三級建筑資質1家，占全部民營企業比重為1.2%。

（四）龍頭支撐不足，下拉作用明顯

2024年建筑業總產值超億元的13家建筑企業今年一季度完成建筑業總產值8.7億元，較去年同期下降21%，占全區建筑業總產值的63.8%，占比較去年同期下降23個百分點。其中產值下滑的企業有8家，減少產值共計4.6億元，下拉全區建筑業總產值增速36.6個百分點。

（五）外省產值減少，市場拓展乏力

一季度，全區建筑業企業完成外省產值0.88億元，比去年同期減少0.08億元，同比下降8.6%；外省產值占全部建筑業產值的比重為6.5%，占比較去年同期減少1.2個百分點。全區建筑業企業在外省完成的產值主要集中在江蘇、浙江和上海，比重分別為35.2%、19.4%和17%。

（六）資金鏈條緊繃，企業負擔過重

目前，建筑市場準入門檻低，供給大于需求，部分建筑業企業以墊資的方式來承接工程，容易形成過度競爭的現象。部分建設單位拖欠工程款的現象仍然存在，影響建筑企業資金周轉，制約企業發展。一季度，全區建筑業應收賬款36.4億元，同比增長14.3%，其中應收工程款35.8元，同比增長24.4%。全區建筑業企業實現營業收入14.8億元，同比下降0.4%，我區建筑業企業應收工程款增加，應收工程款增速高于營業收入，企業流動資金緊張，資金周轉壓力加大。

三、建議

（一）打造龍頭企業品牌特色

一方面是加大對優質重點企業的幫扶力度，制定針對性更強的優惠政策，使資源向盈利多、發展快、技術強的企業傾斜，形成一批競爭力強的頭部企業，帶動全區建筑業市場發展，目前我區還未有特級資質企業。另一方面加強市場開發力度，鼓勵大型總承包企業開拓外省市場，提高企業知名度和市場占有率，提升自身資質規模和品牌影響力，帶動下游分包企業共同發展。

（二）提升民營企業資質規模

要加大對民營建筑業企業的扶持力度，幫助其提升資質等級和擴大規模。通過提供專項資金支持、技術培訓、管理咨詢等方式，提升民營企業競爭力。鼓勵民營企業與大型央國企合作，通過聯合體投標等方式參與重大項目建設，逐步積累經驗和實力。逐步提升民營企業的資質和規模，增強其直接承攬重大項目的能力，從而推動民營建筑業的健康發展。

（三）狠抓建筑企業申報入庫

新入庫企業是建筑業產值增長的重要支撐，一是主管部門應掌握全區建筑業企業施工許可證發放情況、政府項目招投標情況、納稅申報情況，根據企業施工許可證發放情況、政府項目招投標情況篩選注冊地在宣州區且承接工程金額較大的未納統建筑業企業，根據企業的納稅申報情況，重點關注注冊地在宣州區在外地承接工程較多納稅金額較大的未納統建筑業企業，做好企業動員工作，加強和統計部門對接，確保企業及時入庫申報，盡早上報承接工程建筑業產值。二是強化投資領域的協同發展，關注固定資產投資項目和房地產項目申報中的施工建筑企業，對于不在庫的我區建筑企業及時申報納統。